Notaio Spano Alghero

Il Notaio

“Tanto più notaio, tanto meno giudice”

(F. Carnelutti noto giurista dei primi del ‘900)

Là dove il giudice assume una funzione risanatrice e riordinatrice per così dire, della patologia della vita

giuridica, il notaio ne assume una efficacemente preventiva dei conflitti, mediante la quale esso contribuisce potentemente alla realizzazione dell'ordine sociale. Ma al di là della posizione formale, che il notaio assume, di mediatore tra pubblico e privato, il notaio è anche l'equilibrato e responsabile consulente delle parti nella formazione ed espressione della loro volontà giuridicamente rilevante. E' qui che la preparazione tecnica, la

sensibilità umana, il senso sociale del notaio possono avere la loro esplicazione con effetti benefici di rilevante portata ed è qui che il notaio svolge in concreto un'attività veramente efficace per muovere ed orientare in senso costruttivo la vita sociale. (Aldo Moro, Ministro di Grazia e Giustizia, in occasione della VII Giornata Internazionale del Notariato Latino) Il notaio rappresenta “in una parola legalità coniugata con efficienza a garanzia dei cittadini" (Paolo Piccoli, Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato 2005-2010). “Perché il notaio?” ha dunque una risposta agevole: perché il cittadino ha più sicurezza, più efficienza, ha meno costi, più semplificazione nei rapporti con la Pubblica Amministrazione, ha a disposizione un professionista che risponde economicamente della solidità dei contratti che stipula; come - per i trasferimenti immobiliari e gli atti societari – una sorta di sportello unico di grande qualificazione giuridico–fiscale e di forte garanzia morale: in tempi così complessi e incerti non ne vale la pena? (Dal sito del notariato) Suprema Corte di Cassazione:

"l'opera professionale di cui è richiesto il notaio non si riduce al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione nella compilazione dell'atto, ma si estende alle attività preparatorie e successive perchè sia assicurata la serietà e la certezza degli effetti tipici dell'atto e del risultato pratico perseguito dalle parti" (così letteralmente Cass. 2 luglio 2010 n. 15727) "Il notaio, infatti, giurista di alta qualificazione che accede alla professione a seguito di rigorosa selezione e sottoposto a vigilanza e controlli ispettivi anche a fini disciplinari, è un pubblico ufficiale con il compito di attribuire agli atti di cui è autore il carattere di autenticità, assicurandone al contempo la conservazione, l'efficacia probatoria e la forza esecutiva; ed il suo intervento, tanto per la consulenza che fornisce in modo imparziale ma attivo alle parti, come per la formazione del documento autentico che ne è il risultato,

conferisce all'utente del diritto la sicurezza giuridica e, prevenendo possibili liti, costituisce un elemento

indispensabile per la stessa amministrazione della giustizia.... (così letteralmente la Cassazione n. 9358 del 17 aprile 2013).

Il notaio è garanzia di serietà, sicurezza, professionalità, competenza, indipendenza e imparzialità. Il costo notarile di una transazione immobiliare è molto inferiore in Italia (dove un unico professionista altamente qualificato se ne occupa e ne risponde) rispetto ad altri Paesi (per es. Stati Uniti), dove essa è curata da più professionisti e garantita da un'assicurazione comportante maggiori spese per il Cliente e senza le garanzie assicurate dal sistema notarile italiano.

The Notary


"The more notary, the less judge"

(F. Carnelutti well-known jurist from the early 20th century) While the court takes on the role of healing and reorganising - so to speak - the pathology of legal life, the notary has the efficient role of preventing conflicts, thus greatly contributing to social order. But beyond the formal position of the notary as a mediator between the public and private sectors, the notary is also a balanced and responsible adviser of the parties in forming and expressing their legally relevant will. Therefore, the technical preparation, the human sensitivity, and the social sense of the notary lead to benefits of significant extent, thanks to which the notary performs an important profession to direct and channel social life in a constructive way.

(Aldo Moro, Minister of Justice, on the occasion of the 7th International Day of the Latin Notary System) The notary represents "in one word legality combined with efficiency for public protection"

(Paolo Piccoli, president of the National Council of Notaries, 2005-2010). “What’s the purpose of a notary?” This question has an easy answer: guaranteeing safety to citizens, as well as more efficiency, less costs, easier relations with the Public Administration, and a professional who is economically liable for the contracts that they stipulate, such as for transfers of real estate and corporate documents. They are a sort of complete help desk with great legal and fiscal knowledge and high integrity. In such complex and uncertain times isn’t it worth it?” (From the website of the notary)

The Supreme Court of Cassation:

“The professional work required from the notary is not the mere task of ascertaining the will of the parties and guidance in completing such deed, but it extends to the preparatory and subsequent work in order to ensure the reliability and certainty of the typical effects of the deed and the practical results pursued by the parties.”

(The Court on July 2, 2010, no. 15727)

"The notary - a highly qualified jurist who enters the profession as a result of rigorous selection and after supervision and inspection controls for disciplinary purposes - is a public official with the task of attributing authenticity to the deeds of which he is the author, while ensuring their conservation, probative value and enforceability, His intervention, in terms of active but impartial advice provided to the parties, as well as his drafting up the resulting authentic documentation, gives the user the right to legal certainty and, by avoiding possible litigations, he is indispensable for the administration of justice... (The Supreme Court, no. 9358, of April 17, 2013).

The notary is a guarantee of reliability, safety, professionalism, competence, independence and impartiality. The cost of a notarial real estate transaction is much lower in Italy (where one highly qualified professional takes care of it and they are liable for it) compared to other countries (e.g. the U.S.), where it is handled by many professionals and guaranteed by an insurance policy involving greater costs for the customer and without the guarantees of the Italian notary system.

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